شنبه ۸ خرداد ۱۳۹۵ ساعت ۰۰:۴۰
طبق بند ( ز ) تبصره 6 قانون بودجه سال 1395
تغییر نحوه محاسبه مالیات حق واگذاری محل ( سرقفلی املاک )طبق بند ( ز ) تبصره 6 قانون بودجه سال 1395
کد مطلب: 886
قانون بودجه سال 1395
تبصره 6
بند ز
در سال 1395 به منظور تحقق درآمدهای مالیاتی و رعایت انضباط مالی، نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی به نرخ پنج درصد(5%)
و مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل به مأخذ ده برابر ارزش معاملاتی ملک مربوطه به نرخ سی درصد(30%) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق می‌باشد.
حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است از حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت کسب و کار در حال فعالیت و بهره‌برداری.
کلیه پرونده‌های نقل و انتقال مالیاتی که تا تصویب این قانون به قطعیت نرسیده است، مشمول این حکم می‌باشد.
تبصره 6
بند ز
در سال 1395 به منظور تحقق درآمدهای مالیاتی و رعایت انضباط مالی، نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی به نرخ پنج درصد(5%)
و مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل به مأخذ ده برابر ارزش معاملاتی ملک مربوطه به نرخ سی درصد(30%) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق می‌باشد.
حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است از حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت کسب و کار در حال فعالیت و بهره‌برداری.
کلیه پرونده‌های نقل و انتقال مالیاتی که تا تصویب این قانون به قطعیت نرسیده است، مشمول این حکم می‌باشد.
يا سلام بنده و شريكم ملك اداري را در حال فروش هستيم كه حدود 38 مبيليون تومان ماليات ماليات سرقفلي تر اساس همين تبصره 6 بند ز تعيين كرده اند كه با احتساب 5/37 درصد حق شهرداري مبلغ 52.5 ميليوت تومان بايد بپردازيم اين درحاليست كه اين واحد اداري در طبقه هفتم يك برج قديمي با مشكلات عديده بوده كه نه تنها سرقفلي ندارد بلكه در مقايسه با املاك مسكوني بجز زيان و درد سر چيزي نبوده است.اين واحد اپارتمان اداري را 800 ميليون معامله كرده ايم ولي طبق نرخ ارزش معاملاتي كه ده برابر شده به رقم يك مكيلياردو سيصد ميليون تومان رسيده اند و ميفرمايند قابل اعتراض نميباشد حتي برگ تشخيص نيز نميدهند!!!كه در حال مذاكره هستيم ايا كسي از دوستان تجربه اي در اين زمينه دارد
سلام
بنده هم دقیقا همین مشکل را دارم با این تفاوت که من در حال خرید یک زمین بل کاربری صنعتی می باشم. جالب اینه که میگن ربطی به سرقفلی نداره و چون ملک مسکونی نیست باید این رقم اخذ بشه.
کسی از بزرگواران میتونه کمک کنه؟
بنده هم دقیقا همین مشکل را دارم با این تفاوت که من در حال خرید یک زمین بل کاربری صنعتی می باشم. جالب اینه که میگن ربطی به سرقفلی نداره و چون ملک مسکونی نیست باید این رقم اخذ بشه.
کسی از بزرگواران میتونه کمک کنه؟
طبق قانون ماخذ تعیین درآمدمشمول مالیات درصورتیکه که اسناد مدارک مثبته ای توسط واحدمالیاتی واصل گردد بایدمبنای درآمدتعیین مالیات گردد.شما وسترن عزیزبه مالیات موردمطالبه اعتراض وبه هیات حل اختلاف موضوع ماده ۲۴۴قانون مالیاتها مراجعه نمایید وبه ارائه مدارک ومستندات اصالت معامله حتما به نفع خوت رای خواهی گرفت.
دوست عزیز به موجب بند ز تبصره 6 قانون بودجه سال 95 شما میتوانید به کمیسیون حل اختلاف دارایی و همچنین دیوان عدالت اداری مراجعه کنید حتی اگر پرداخت کرده اید یک وکیل بگیرید و با او شرط کنید از محل وجه دریافت شده پس از پایان کار حق العمل وکیل را می دهید
حتما پیگیری کنید
قانون میگه مالیات سر قفلی به املاک تجاری در حال بهره برداری تعلق میگیرد لذا به ساختمانهای نیمه کاره و و یا زمین با کاربری تجاری و یا اداری مالیات سرقفلی تعلق نمیگیرد
حتما پیگیری کنید
قانون میگه مالیات سر قفلی به املاک تجاری در حال بهره برداری تعلق میگیرد لذا به ساختمانهای نیمه کاره و و یا زمین با کاربری تجاری و یا اداری مالیات سرقفلی تعلق نمیگیرد
مغازه ای به مبلغ 450 میلیون تومان فروخته شده
مبلغ 54 میلیون برای سرقفلی بریدن
به کدوم دیوان و اداره برم شکایت کنم! بعد از ارائه برگه هم گفتن اگر ندی هر روز جریمه میاد روش، از ترس جریمه پرداخت کردم و حالا برای اعتراض میخوام برم شکایت کنم، لطفاً راهنمایی کنید.
بعد از پرداخت هم میشه اعتراض کرد؟
مبلغ 54 میلیون برای سرقفلی بریدن
به کدوم دیوان و اداره برم شکایت کنم! بعد از ارائه برگه هم گفتن اگر ندی هر روز جریمه میاد روش، از ترس جریمه پرداخت کردم و حالا برای اعتراض میخوام برم شکایت کنم، لطفاً راهنمایی کنید.
بعد از پرداخت هم میشه اعتراض کرد؟
تمام حقوق محفوظ بوده و استفاده از مطالب سایت با ذکر منبع بلامانع است.
